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コラム |
2024.06.13
雨風や紫外線にさらされる外壁は、経年劣化により美観を損なうだけではありません。
建物の寿命を縮める原因にもなります。
外壁リフォームは、こうした外壁の劣化を補修します。
建物を長持ちさせるための重要なメンテナンス工事です。
しかし、外壁リフォームと言っても、
塗装
張り替え
カバー工法
など様々な種類があります。
それぞれ費用や工期も異なります。
さらに、近年では悪徳業者の横行も問題視されています。
よって、業者選びも慎重に行う必要があります。
そこで今回野記事では、
外壁リフォームの基礎知識
費用
種類
業者選びのポイント
まで、外壁リフォームを成功させるために必要な情報をわかりやすく解説します。
外壁は、雨風や紫外線、地震などの自然災害から家を守る重要な役割を担っています。
しかし、これらの外敵の影響を受け続けることで、外壁は徐々に劣化していきます。
外壁の劣化が進行すると、以下のような問題が発生します。
ひび割れや塗装の剥がれ：雨水が侵入し、建物の内部を腐食させる原因になる
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カビや藻の発生：建物の美観を損なうだけでなく、アレルギーの原因にもなる
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断熱性能の低下：室内の熱が逃げやすくなり、光熱費が上がる
耐震性能の低下：地震などの災害時に建物の倒壊リスクが高まる
こうした問題を解決するために、外壁リフォームが必要となります。
外壁リフォームを行うことで、以下の効果が期待できます。
塗装や張り替えによって、外壁を美しく蘇らせます
外壁の劣化を防ぐことで、建物の寿命を延ばします
断熱材を施工することで、室内の熱を逃がしにくくします
耐震性の高い外壁材を使用することで、地震などの災害時に建物の倒壊リスクを低減します
外壁リフォームには、主に以下の3種類があります。
外壁に塗料を塗ることで、美観を回復します。
劣化を防ぎます。
比較的安価で工期も短いのが特徴です。
劣化した外壁材を撤去し、新しい外壁材を張ります。
塗装よりも耐久性が高くなります。
断熱性能も向上させることができます。
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既存の外壁材の上に新しい外壁材を被覆する工法です。
工期が短い
騒音も少ない
のが特徴です。
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それぞれの工法には、メリットとデメリットがあります。
建物の状態や予算に合わせて最適な工法を選ぶ必要があります。
以下は、それぞれの工法の詳細です。
塗装
メリット：比較的安価で工期も短い
デメリット：耐久性が低い、定期的なメンテナンスが必要
張り替え
メリット：耐久性が高い、断熱性能も向上できる
デメリット：費用が高額、工期が長い
カバー工法
メリット：工期が短く、騒音も少ない
デメリット：既存の外壁材の状態によっては施工できない、断熱性能が向上しない
外壁リフォームの費用は、
工法
外壁材の種類
建物の大きさ
業者
によって大きく異なります。
費用を抑えたい場合は、塗装を選ぶのがおすすめです。
しかし、塗装は定期的なメンテナンスが必要となるため、長い目でみると張り替えの方が費用がかからない場合もあります。
外壁リフォームの費用相場はさまざまなサイトで調べることができます。
外壁リフォームは、高額な工事であるため、業者選びを慎重に行うことが重要です。
悪徳業者の中には、不必要な工事を勧めたり、高額な料金を請求したりするケースもあります。
業者選びの際には、以下のポイントに注意しましょう。
実績：過去の施工実績を確認しましょう。
資格：外壁塗装技能士などの資格を持っているか確認しましょう。
保証：施工内容やアフターサービスに関する保証があるか確認しましょう。
見積もり：複数の業者から見積もりを取り、比較しましょう。
口コミ：インターネット上の口コミなどを参考にしましょう。
また、国土交通省の「リフォーム業者の選び方」というページも参考にすると良いでしょう。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000090.html
外壁リフォームは、いつでもできるわけではありません。
以下のような場合は、外壁リフォームを控えた方が良いでしょう。
塗料がうまく乾燥せず、仕上がりが悪くなる可能性があります。
気温が低く、塗料が固まらず、施工が困難になる可能性があります。
気温が高く、塗料がすぐに乾燥して、ムラになりやすい可能性があります。
外壁リフォームに適した時期は、春と秋です。
気温が穏やかで、湿度も低いため、塗料がしっかりと乾燥し、仕上がりが良くなります。
一般的には1週間〜2週間程度です。
ただし、窓や玄関がふさがれる場合があります。
そのため、事前に業者に確認する必要があります。
騒音や振動が発生する可能性があります。
そのため、事前に近隣へ挨拶をして、理解を得ておくことが大切です。
塗装の場合は定期的に塗り直す必要があります。
張り替えの場合は、定期的に点検を行う必要があります。
この他、ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。
