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 コラム

2024.06.13

【大阪エリア】ロープアクセスマンション修繕:メリット・デメリット・7つのポイント

近年、大阪の高層マンションにおいて、足場を組まずに行う修繕として、「ロープアクセスマンション修繕」が注目を集めています。

従来の足場を組む修繕工法に比べて、コスト削減や近隣への影響軽減など多くのメリットがあります。

一方、デメリットや注意点も存在します。

今回の記事では、大阪エリアにおけるロープアクセスマンション修繕について、メリット・デメリットをわかりやすく解説します。

事前に知っておくべき7つのポイントを紹介します。

さらに、

  • 修繕費用の目安
  • 大阪でおすすめのロープアクセス修繕業者

こちらも紹介していきます。

マンション修繕をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

ロープアクセスマンション修繕とは?

ロープアクセスマンション修繕とは、高所作業車やロープアクセスなどの技術を用いて、足場を組まずに行うマンション修繕です。

外壁や屋根などの修繕に適用できます。

従来の足場を組む修繕工法に比べて、コスト削減や近隣への影響軽減などのメリットがあります。

近年、技術の発展や安全性の向上により、大阪エリアでも注目を集めている修繕工法です。

 

ロープアクセスマンション修繕のメリット

ロープアクセスマンション修繕には、以下のようなメリットがあります。

コスト削減

ロープアクセスマンション修繕は、足場を組む必要がないのが特徴です。

そのため、足場代を大幅に節約することができます。

足場代は、マンション修繕全体の費用の中でも大きな割合を占めます。

そのため、コスト削減効果は非常に大きいです。

近隣への影響軽減

ロープアクセスマンション修繕は、足場を組む必要がないのが特徴です。

そのため、近隣への影響を軽減することができます。

【足場を組むデメリット】

  • 日当たりや風通しが悪くなる
  • 景観が損なわれる

などの問題が発生する可能性があります。

ロープアクセスマンション修繕であれば、このような近隣への影響を最小限に抑えることができます。

工期短縮

ロープアクセスマンション修繕は、足場を組むための時間がかかりません。

そのため、工期を短縮することができます。

足場を組むには、数日〜1週間程度かかる場合があります。

しかし、ロープアクセスマンション修繕であれば、当日中に作業が完了することも可能です。

環境への配慮

ロープアクセスマンション修繕は、足場を組む必要がありません。

そのため、資材の使用量を減らすことができます。

資材の使用量を減らすことは、環境への負荷を軽減することにつながります。

高層階への対応が可能

ロープアクセスマンション修繕は、足場を組む修繕工法よりも柔軟性が高くなります。

そのため、高層階にも対応することができます。

美観を損なわない

ロープアクセスマンション修繕は、足場を組む必要がない方法です。

そのため、建物の外観を損なうことなく修繕を行うことができます。

緊急修繕にも対応可能

ロープアクセスマンション修繕は、足場を組む必要がない方法です。

そのため、緊急修繕にも迅速に対応することができます。

 

ロープアクセスマンション修繕のデメリット

ロープアクセスマンション修繕には、以下のようなデメリットがあります。

すべての修繕に適用できるわけではない

ロープアクセスマンション修繕は、修繕対象の形状や高さによっては適用できない場合があります。

例えば、非常に高層の建物などは、ロープアクセスマンション修繕で修繕することが難しい場合があります。

天候の影響を受けやすい

ロープアクセスマンション修繕は、天候の影響を受けやすいというデメリットがあります。

風が強い日や雨の日などは、作業が中止になる可能性があります。

熟練した技術が必要

ロープアクセスマンション修繕は、熟練した技術が必要となります。

経験や知識のない業者が施工すると、

  • 安全性の問題
  • 仕上がりの悪さ

などの問題が発生する可能性があります。

騒音が発生する可能性がある

ロープアクセスマンション修繕は、高所作業車やロープアクセスなどの機材を使用する場合もあります。

そのため、騒音が発生する可能性があります。

近隣への配慮が必要となります。

飛沫や落下物のリスク

ロープアクセスマンション修繕は、高所作業を行います。

そのため、飛沫や落下物のリスクがあります。

周囲の安全対策が必要です。

 

大阪でロープアクセスマンション修繕を検討する際の7つのポイント

大阪でロープアクセスマンション修繕を検討する際には、以下の7つのポイントを意識しましょう。

経験豊富な業者を選ぶ

ロープアクセスマンション修繕は、経験豊富な業者を選ぶことが重要です。

経験豊富な業者は、安全性の高い施工を行うことができます。

具体的な施工方法を確認する

ロープアクセスマンション修繕には、様々な施工方法があります。

業者によって、使用する機材や施工方法が異なります。

そのため、具体的な施工方法を事前に確認しておくことが重要です。

費用見積もりを比較する

ロープアクセスマンション修繕の費用は、業者によって異なります。

複数の業者から費用見積もりを取り、比較検討することが重要です。

保証内容を確認する

ロープアクセスマンション修繕には、保証が付いている場合があります。

保証内容を確認しておくことで、修繕後に問題が発生した場合に安心です。

近隣への挨拶について確認する

ロープアクセスマンション修繕は、近隣への影響が少なくなる工法です。

しかし、念のため近隣への挨拶について業者に確認しておきましょう。

騒音対策について確認する

ロープアクセスマンション修繕は、騒音が発生する可能性があります。

騒音対策について、業者に確認しておきましょう。

安全対策について確認する

ロープアクセスマンション修繕は、高所での作業を行います。

そのため、安全対策が重要です。

業者の安全対策について確認しておきましょう。

 

大阪でおすすめのロープアクセス修繕業者をお探しの方へ

大阪でロープアクセス修繕業者をお探しの方は、弊社にお気軽にご相談ください。

弊社では、

  • 住宅
  • マンションやアパート
  • 倉庫
  • ビル
  • 店舗

など、幅広い建物、建築物に対応しております。

いずれも経験豊富なスタッフが在籍しております。

安全性の高い施工を行うことで評判です。

また、お客様のニーズに合わせた最適な提案を行っております。

安心してお任せください。

 

ロープアクセスマンション修繕の費用目安

100坪の外壁塗装の費用は、修繕対象の面積や状態によって異なります。

260万円から300万円が相場と言われています。

あくまでも目安ですので、詳しくは、無料相談でご案内しております。

上記のポイントを参考に、自分に合った業者を選ぶようにしましょう。

その他、ロープアクセスマンション修繕について疑問点があれば、お気軽にお問い合わせください。

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