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コラム |
2025.10.02
「アスファルト防水トーチ工法ってどんな工法なの？」
「熱工法や冷工法との違いは？」「改修工事に向いていると聞くけど、価格や耐用年数が知りたい」
アスファルト防水は、ビルやマンションの屋上を雨漏りから守るために、日本で長い実績と信頼を持って採用されてきた防水工事の種類です。
その中でもトーチ工法は、改質アスファルトを使用したシートの裏面をトーチバーナーの炎で炙ります。
溶かしたアスファルトの粘着性を利用して下地に貼り付ける工法です。
従来の熱工法の高い耐久性と水密性を維持しつつ、溶融釜が不要で煙や臭いの発生を大幅に削減できるのが特徴です。
近年、改修工事の現場での需要が高まっています。
特に周辺住民への配慮が必要な現場で最適な選択肢となっています。
今回の記事では、
アスファルト防水トーチ工法の基礎知識
メリット・デメリット
正確な施工手順
価格（費用相場）
耐用年数
そして、他の工法との比較まで詳しく解説します。
防水工事の種類を選定する際に役立ち、建物の長期的な保護につながる専門家の知識を提供します。
アスファルト防水トーチ工法は、改質アスファルトという高機能な材料を使用するシート系防水工法の一種です。
バーナーを使用するため、「熱」を利用する工法に分類されます。
しかし、従来の熱工法とは手順が大きく異なります。
トーチ工法で使用されるシートは、改質アスファルト（ポリマーを加えて柔軟性を高めたアスファルト）を合成繊維の不織布に含浸させたルーフィング材です。
改質アスファルトの特徴: 常温では粘着性を持っていますが、バーナーで熱して溶かすと液体状になります。
強力な接着力を発揮します。
伸び
耐寒性
耐久性
が向上しているため、建物の動きにも対応しやすくなっています。
トーチバーナーの役割: シートの裏面を直接、高熱の炎で炙ります。
アスファルトを溶かす役割を持っています。
熱工法の大掛かりな溶融釜が不要となります。
設備の設置や移動が簡単になるのが大きなメリットです。
トーチ工法の施工は、熟練の技術が必要ですが、手順自体は比較的シンプルです。
下地処理: 既存の防水層の撤去（かぶせ工法では不要）、清掃、不陸（平らでない状態）の補修を行います。
最初にプライマーを塗布して下地の接着活性を高めます。
シートの仮置き: 改質アスファルトシートを所定の位置に広げて仮置きします。
巻き直します。
トーチで炙り貼り付け: シートの裏面と下地をトーチバーナーで同時に熱します。
溶けたアスファルトがツヤを持った状態であるうちにシートを転がして貼り付けていきます。
継ぎ目は幅を取って重ねて貼り付けます。
一体の防水層を形成します。
積層: このシートを2層または3層に重ねて施工します。
最終的に露出防水とする場合はトップコートを塗布して仕上げます。
バーナーの炎の加減とシートを転がす速度は、熟練の職人の技術が必要となる重要な部分です。
トーチ工法は、熱工法の長所と冷工法の利点を組み合わせた工法と言えます。
改修工事の現場での需要が高い理由は、その優れた特性にあります。
1. 高い耐久性と耐用年数
トーチ工法では改質アスファルトが使用されているため、耐候性や耐久性に優れております。
一般的に約15年～20年の長い耐用年数が期待できます。
防水層を多層に重ねる仕様とすることで、水密性も高くなり、雨漏りの原因を防ぎます。
2. 煙と臭いが少ない
従来の熱工法と比較して、大きな溶融釜でアスファルトを高温で溶融する必要がないため、施工時に発生する煙や臭い（臭気）が少ないです。
近隣住民への配慮がしやすい環境対策が可能です。
3. 改修工事に最適
シートを剥がして撤去する手間を省きます。
既存の防水層を下地として利用する「かぶせ工法」での施工が可能です。
これにより、工事費用や工期の削減が大きくなります。
1. 火気の使用に伴う危険性
トーチバーナーの炎を使用するため、熱工法と同じく、火災の危険性が伴います。
現場の徹底した火の管理と安全管理が必要不可欠であり、熟練した職人の技術が求められます。
2. 熟練の技術と経験が必要
シートの裏面の溶け具合やトーチの炎の当て方は、均一な防水層を形成する上で非常に重要です。
経験が不足した職人が施工すると、シート同士の継ぎ目部分に隙間が発生したり、溶け不足で密着力が低下して剥がれる原因となります。
3. 複雑な形状の箇所に不向き
改質アスファルトシートは柔軟性に優れているものの、ドレン周りや配管の立ち上がり部分など、複雑な形状の部位への施工は困難が伴います。
シーリング材を使用して処理を行うため、その部分が将来的な防水機能低下の弱点となりやすい傾向**にあります。
トーチ工法を理解する上で、アスファルト防水の他の工法や、ウレタン防水など他の防水工事の種類との比較は重要です。
アスファルト防水は、熱の使用の有無によって3種類に分類されます。
トーチ工法の施工単価は、前述の表の通り、1㎡あたり約5,000円～8,000円が相場となります。
熱工法よりは安価です。
ウレタン防水の通気緩衝工法などと比較して同等からやや高い水準です。
トーチ工法の費用を決定する上でのポイントは以下の通りです。
積層数: 2層仕様か3層仕様かによってシート材料費が変わる。
既存防水層の撤去の有無: 撤去が不要なかぶせ工法を採用できるかどうか。
付帯工事: 立ち上がり部分やドレン周り、脱気筒設置などの費用**。
耐用年数は約15年～20年と長く、初期費用が高くても、長期的なメンテナンスサイクルを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた工法といえます。
アスファルト防水トーチ工法は、DIYでの施工は推奨されません。
技術難易度: シートの継ぎ目部分の密着性を確実に高める作業や、トーチの熱を均一に当てる技術は**、熟練のプロの職人にしか出来ないレベルです。素人が行うと、水漏れの原因となる施工不良を起こすリスクが非常に高いです。
安全性: 炎を使用するため、火災ややけどの危険が伴います。専門知識や適切な安全設備が不足する中で、危険な作業を行うことは避けるべきです。
ベランダなどの小規模な防水であれば、ウレタン防水などの塗膜防水や、冷工法の粘着シートなど、比較的簡単な工法を検討するのが最適です。
トーチ工法は、既存の防水層の上から新しい防水層を被せる「かぶせ工法」に特に適しているため、建物の改修工事で大きな力を発揮します。
既存のアスファルト防水層を改修する際は、主に2種類の方法があります。
1. 撤去全面張り替え
既存の防水層を剥がします。
下地を露出させて新しい層を形成する方法です。
下地の状態を確認できるため、水の浸入原因を確実に排除できます。
しかし、工事費用と工期が長くなります。
2. かぶせ工法（トーチ工法が最適）
既存の層の上に新しい改質アスファルトシートを直接、トーチ工法で張り付ける方法です。
メリット: 撤去費用（廃材処理費含む）と手間が不要となります。
工期とコストを大幅に削減できます。
注意点: 既存層に膨れや水分の滞留などの問題がある場合は、部分的に撤去や補修を行います。
通気機能を持たせる脱気筒の設置などの対策が必要です。
トーチ工法の成否は、施工を行う職人の技術レベルに大きく左右されます。
信頼できる業者を選定するために、以下の点を確認しましょう。
改質アスファルトとトーチ工法の施工実績: 数多くの改修工事でのトーチ工法の事例を持っているかを確認しましょう。
安全管理体制: 火気を使用するため、火災防止への対策や、近隣への臭気/煙への配慮など、適切な安全管理と環境対策を講じているか。
丁寧な下地診断: 既存防水層の劣化状態、水分含有量、浮きの有無などを詳細に調査/診断してくれるか、最適な改修方法を提案できる技術/知識。
A. トーチ工法で施工した防水層の寿命を長くするためには、定期的なメンテナンスが必要です。
特に、露出防水の場合は、紫外線による劣化を防ぐトップコートの塗り替え/補修を約5年ごとに行うことが重要です。
また、屋上/バルコニーの排水/ドレン部分にゴミが詰ままらないように清掃を行いましょう。
水の滞留を防ぐことも大切です。
A. トーチ工法による改質アスファルト防水は、耐根/耐腐食性を持った仕様であれば、屋上緑化を行うことは可能です。
ただし、植物の根の侵入を防ぐための特別な防水層の構成/シートの選択/施し方が必要となります。
また、土や植物の重量/負荷/荷重が建物にかかるため、事前に建築設計者/構造設計者に相談/確認を行うことが不可欠です。
A. アスファルト防水（トーチ工法含む）の最大の強み/メリットは、「耐久性」と「水密性」の高さです。
シート/ルーフィングを複数層に積層して形成する構造により、少々の亀裂/ピンホールが発生しても、下層が防水機能を維持します。
ウレタン防水/FRP防水などの塗膜防水と異なります。
硬化/乾燥時間/温度に影響されにくい点も安定した品質/性能/機能を発揮する理由です。
アスファルト防水トーチ工法は、従来の熱工法の高い防水/耐久性/水密性と、近隣環境に配慮できる施工/環境面のメリットを兼ね備えた、改修工事の現場で最も需要の高い防水工事の種類の一つです。
長い耐用年数とコスト削減効果から、ビル/マンションオーナー**/管理者にとって最適な選択肢となります。
私たちは、大阪を中心*、アスファルト防水/ウレタン防水/塩ビシート防水/FRP防水など、様々な防水工事の実績/技術/知識を持っております。
建物の状態/状況/特性/お客様の要望/予算に応じて最も最適/高い性能/機能を発揮する工法を診断/提案/選択/選定/提供いたします。
弊社は、熟練の職人の確実な施工/技術力で、建物の寿命と耐久を長くするために貢献します。
また、
足場設置が困難
難しい場所
こんな現場でも、特殊な技術を用いた足場なし工法で対応しております。
外壁塗装
外壁
屋根の修繕
補修や改修
なども承っております。
外壁・外装の総合なメンテナンスや修理・修繕を一括でお任せいただくことが可能です。
トーチ工法に限らず、アスファルト防水や改修・費用などに関するご相談もお気軽にお問合せください。
疑問や質問だけでも大丈夫です。
見積もり前の調査や診断も、気軽に当社の窓口のお電話またはフォームへご依頼ください。
