陸屋根は、スタイリッシュな外観と開放的な空間が魅力です。

一方で、雨漏りのリスクや防水対策が課題となることがあります。

今回の記事では、

陸屋根の特性

外壁塗装によるメンテナンス方法

長寿命化のためのポイント

など、わかりやすく解説していきます。

陸屋根の特徴とメリット・デメリット

陸屋根は、勾配のない平らな屋根のことを指します。

メリット

デザイン性: シンプルでモダンな外観を実現でき、スタイリッシュな建物に仕上がります。

開放感: 屋上空間を有効活用でき、開放的な空間が楽しめます。

屋上庭園: 緑化やバーベキューなど、様々な用途に活用できます。

デメリット

雨漏りのリスク: 勾配がないため、雨水が溜まりやすく、防水対策が必須です。

熱の影響を受けやすい: 夏場の暑さや冬の寒さが室内に伝わりやすくなります。

メンテナンスの頻度: 定期的な点検や補修が必要になります。

 

陸屋根の劣化原因

陸屋根は、他の屋根に比べて劣化しやすい部分があります。

雨水の浸入

シーリングの劣化やひび割れから雨水が浸入します。

内部を腐食させます。

紫外線による劣化

紫外線によって塗膜が劣化します。

防水性が低下します。

シーリングの劣化

シーリングは経年劣化により硬化します。

ひび割れが発生しやすくなります。

ひび割れ: コンクリートの収縮や外的要因によって、ひび割れが発生することがあります。

コケやカビの発生: 湿気がこもりやすい環境では、コケやカビが発生しやすくなります。

 

陸屋根の適切な外壁塗装

陸屋根の寿命を延ばすためには、適切な外壁塗装が重要です。

防水性能の高い塗料の選択

フッ素樹脂塗料

シリコン樹脂塗料

など、防水性・耐久性に優れた塗料を選びましょう。

これらの塗料は、紫外線や雨水に強いです。

塗膜の寿命が長いため、陸屋根の保護に最適です。

シーリング工事の重要性

シーリングは、建物の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐ役割を果たします。

経年劣化で硬化したりひび割れが発生したりしたシーリングは、必ず新しいシーリング材で打ち替える必要があります。

「外壁シーリング工事」の必要性、種類、費用、業者選びのポイント

ひび割れ補修

ひび割れは、雨水の侵入経路となるため、早急に補修することが大切です。

【大阪在住の方必見！】外壁のひび割れ、放置は危険？原因と対処法を徹底解説！

塗装の頻度

一般的な屋根よりも、より頻繁な塗装が必要となる場合があります。

 

陸屋根のメンテナンス方法

陸屋根は、定期的なメンテナンスを行うことで、その寿命を延ばすことができます。

定期的な点検

ひび割れ

浮き

剥がれ

などの異常がないか、定期的に点検を行いましょう。

清掃

高圧洗浄機などで汚れを落とします。

美観を保ちましょう。

ひび割れ補修

ひび割れを発見したら、速やかに補修を行いましょう。

 

陸屋根の寿命を延ばすためのポイント

高品質な塗料を選ぶ

長寿命で、耐候性・耐久性に優れた塗料を選びましょう。

プロの業者に依頼する

専門知識と経験を持つ業者に依頼することで、より確実な施工が期待できます。

早期発見・早期修理

異常を発見したら、早急に修理を行うことで、大きな被害を防ぐことができます。

陸屋根は、適切なメンテナンスを行うことで、長く美しく保つことができます。

外壁塗装は、建物の寿命を延ばします。

快適な生活を送るために重要なメンテナンスです。

外壁塗装をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。