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コラム |
2025.03.06
外壁塗装は、建物の美観を維持します。
寿命を延ばすために重要なメンテナンスです。
しかし、塗り替えのタイミングを誤ると、建物の劣化を早めてしまう可能性があります。
今回の記事では、外壁塗り替えのタイミングについて、
目安となる時期
劣化症状
季節ごとのメリット・デメリット
などを詳しく解説します。
外壁塗り替えのタイミングは、一般的に築10年が目安と言われています。
しかし、
外壁材の種類
立地条件
前回の塗装からの経過年数
などによって、最適なタイミングは異なります。
以下の症状が見られたら、塗り替えを検討しましょう。
塗り替え時期を判断するには、以下の3つの方法があります。
それぞれのポイントについて、わかりやすく解説します。
一般的な目安：
外壁塗装の一般的な目安は、新築または前回の塗装から10年程度です。
ただし、これはあくまで目安です。
外壁材の種類や塗料、建物の立地条件などによって異なります。
塗料の耐用年数：
塗料の種類によって耐用年数が異なります。
例えば、
アクリル塗料は3～8年
シリコン塗料は10～15年
フッ素塗料は15～20年
が目安です。
使用した塗料の耐用年数を把握しておくと、塗り替え時期の目安になります。
外壁の劣化症状は、塗り替え時期を判断する上で重要な指標となります。
以下の症状が見られたら、塗り替えを検討しましょう。
チョーキング現象：
外壁を触ると、手に白い粉が付く現象です。
塗膜が劣化し、防水性が低下しているサインです。
ひび割れ：
外壁にひび割れが発生している場合。
雨水が侵入します。
建物内部の腐食につながる可能性があります。
【大阪在住の方必見！】外壁のひび割れ、放置は危険？原因と対処法を徹底解説！
塗膜の剥がれ・膨れ：
塗膜が剥がれたり膨れたりしている場合。
塗膜の防水性が失われています。
カビ・コケの発生：
外壁にカビやコケが発生している場合。
塗膜の防カビ・防コケ機能が低下しています。
外壁カビの原因と対策を徹底解説！放置はNG！適切な掃除方法で美観と建物を守ろう
シーリングの劣化：
外壁の継ぎ目にあるシーリングがひび割れたり剥がれたりしている場合。
雨水が侵入する可能性があります。
「外壁シーリング工事」の必要性、種類、費用、業者選びのポイント
外壁の変色・退色：
外壁の色が褪せてきたら、塗膜の防水性が低下している可能性があります。
【長持ちする外壁塗装のコツ】色褪せない状態を実現する5つのポイント
専門家の目：
外壁の劣化状況は、素人が判断するのが難しい場合があります。
専門業者に診断を依頼することで、的確な判断と適切なメンテナンス方法を知ることができます。
無料診断の活用：
多くの業者が無料診断を行っています。
複数の業者に診断を依頼しましょう。
比較検討することをおすすめします。
| 塗料の種類 | 耐用年数 |
|---|---|
| アクリル塗料 | 3～8年 |
| ウレタン塗料 | 8～10年 |
| シリコン塗料 | 10～15年 |
| フッ素塗料 | 15～20年 |
| 季節 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 春（3～5月） | 気温が安定している | 業者が繁忙期 |
| 夏（6～8月） | 乾燥しやすい | 気温が高すぎる場合がある |
| 秋（9～11月） | 気温が安定している | 台風シーズン |
| 冬（12～2月） | 業者が閑散期 | 気温が低すぎる場合がある |
外壁塗装の費用は、建物の大きさや塗料の種類によって異なります。
一般的な住宅の場合、80万円～150万円程度が目安です。
信頼できる業者を選ぶためには、以下のポイントに注意しましょう。
実績が豊富か
見積もりが明確か
保証やアフターサービスが充実しているか
口コミや評判が良いか
複数の業者に見積もりを依頼しましょう。
比較検討することが大切です。
外壁の塗り替えは、建物の寿命を延ばすために重要なメンテナンスです。
適切なタイミングで塗り替えを行いましょう。
建物を長持ちさせましょう。
外壁の塗り替えは、専門的な知識と技術が必要です。
外壁の塗り替えに関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。
