外壁の塗膜剥がれは、美観を損なうだけではありません。

建物を保護する機能が低下しているサインです。

放置すると、雨水が建物内部に侵入します。

建物の寿命を縮める可能性があります。

今回の記事では、

外壁の塗膜剥がれの原因

補修方法

費用相場

業者選びのポイント

までわかりやすく解説します。

外壁の塗膜剥がれの原因

外壁の塗膜剥がれは、主に以下の原因で発生します。

経年劣化

塗膜は、紫外線や雨風などの影響で徐々に劣化していきます。

塗膜の寿命が来ると、ひび割れや剥がれが発生しやすくなります。

施工不良

塗装前の下地処理が不十分だった

塗料の希釈が適切でなかった

つまり、塗装業者の技術不足や経験不足も原因となることがあります。

塗料の選定ミス

外壁材の種類や状態に合わない塗料を選んでしまうと、塗膜が剥がれやすくなります。

安価な塗料は耐久性が低い傾向があります。

早期に剥がれてしまうことがあります。

下地処理の不備

下地処理とは、塗装前に外壁の汚れや古い塗膜を落とします。

塗料の密着性を高める作業です。

下地処理が不十分だと、塗料が外壁に密着しません。

剥がれやすくなります。

下地とは？DIY・リフォームで知っておきたい基礎知識

環境要因

紫外線

雨風

塩害

などは、塗膜の劣化を早める原因となります。

特に、

海岸地域

寒暖差の激しい地域

では、塗膜が剥がれやすい傾向があります。

【塩害対策】海沿い住宅の必需品！外壁塗装で家を永く守る方法

その他

地震や台風などの自然災害によって、塗膜が剥がれることがあります。

建物の構造上の問題で、塗膜が剥がれることもあります。

 

外壁の塗膜剥がれを放置するとどうなる？

塗膜剥がれを放置すると、以下のようなリスクがあります。

雨漏りのリスク

塗膜は外壁の防水機能を担っています。

剥がれた箇所から雨水が浸入します。

建物内部を腐食させる可能性があります。

特に、ひび割れと塗膜剥がれが同時に発生している場合。

雨漏りのリスクが非常に高まります。

建物の耐久性低下

雨水が建物内部に侵入すると、柱や梁などの構造材を腐食させます。

建物の耐久性を大きく低下させます。

腐食が進むと、建物の寿命を縮めるだけではありません。

地震などの災害時に倒壊するリスクも高まります。

シロアリ被害のリスク

湿った木材はシロアリにとって格好の住処となります。

塗膜剥がれによって雨水が浸入した木材は、シロアリ被害に遭いやすくなります。

シロアリは建物の構造材を食い荒らします。

建物の耐久性を著しく低下させます。

外観の悪化

塗膜剥がれは、建物の美観を大きく損ないます。

放置すればするほど剥がれは広がります。

見た目が悪化していきます。

資産価値の低下

建物の劣化は、資産価値の低下に繋がります。

特に、雨漏りやシロアリ被害は、建物の価値を大きく下げる要因となります。

修繕費用の増加

塗膜剥がれを放置すると、建物内部の腐食が進みます。

修繕費用が大幅に増加する可能性があります。

早期に補修を行うことで、費用を抑えることができます。

 

外壁の塗膜剥がれの補修方法

塗膜剥がれの補修方法は、剥がれの程度によって異なります。

部分的な剥がれ

剥がれた部分の塗膜を剥がします。

下地処理後、部分的に塗装します。

広範囲の剥がれ

外壁全体の塗膜を剥がします。

下地処理後、全体を塗装します。

 

補修費用の相場

補修費用は、剥がれの程度や範囲、使用する塗料の種類によって異なります。

部分補修：3万円～10万円

全体補修：80万円～200万円

 

DIYでの補修について

部分的な剥がれであれば、DIYでの補修も可能です。

しかし、広範囲の剥がれや高所作業が必要な場合。

専門業者に依頼することをおすすめします。

信頼できる業者の選び方

信頼できる業者を選ぶためには、以下のポイントに注意しましょう。

外壁塗装の実績が豊富か

資格を持った職人が在籍しているか

見積もりが明確で、内訳も丁寧に説明してくれるか

保証やアフターサービスが充実しているか

口コミや評判が良いか

上記をまずはチェックしましょう。

複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。

外壁の塗膜剥がれは、早期発見・早期補修が重要です。

定期的な点検を行いましょう。

塗膜剥がれを見つけたら、放置せずに適切な補修を行いましょう。

外壁の塗膜剥がれの補修は、専門的な知識と技術が必要です。

外壁の塗膜剥がれに関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。

無料診断も行っております。